Dava konusu taşınmaz üzerindeki fiilî hâkimiyetin kime ait olduğu hususunda ortaya çıkan uyuşmazlık, taraflar arasında ciddi bir hukuki belirsizlik yaratmakta olup, bu belirsizliğin giderilmesi bakımından zilyetliğin tespiti zorunlu hâle gelmiştir. Zilyetlik, mülkiyetten bağımsız olarak hukuken korunan bir fiilî durum olup, taşınmaz üzerinde kimin egemenliğinin bulunduğunun açık ve net biçimde ortaya konulması, ileride doğabilecek hak ihlallerinin ve fiilî müdahalelerin önlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır. Somut olayda davacı, dava konusu taşınmazı uzun süredir aralıksız, çekişmesiz ve malik gibi kullanmakta; taşınmaz üzerinde fiilî hâkimiyetini açıkça sürdürmektedir. Buna rağmen davalı tarafından yapılan müdahale veya ileri sürülen iddialar, mevcut fiilî durumu tartışmalı hâle getirmiş ve zilyetlik konusunda yargısal tespit ihtiyacını doğurmuştur. Zilyetliğin korunması ve tespiti, hukuk düzeninin toplumsal barışı sağlama amacının doğal bir sonucudur. Zira fiilî hâkimiyetin belirsiz bırakılması, kişilerin kendi haklarını güç kullanarak koruma yoluna başvurmasına zemin hazırlayabilecek tehlikeli sonuçlar doğurur. Hukuk düzeni bu tür durumlarda, fiilî hâkimiyetin kimde bulunduğunun mahkeme kararıyla tespit edilmesini öngörerek uyuşmazlıkların barışçıl yollarla çözümünü hedeflemektedir. Mevcut dosya kapsamında, zilyetliğin davacıya ait olduğunun tespiti, taraflar arasındaki ihtilafın giderilmesi ve hukuki güvenliğin sağlanması bakımından zorunludur. Açıklanan nedenlerle, dava konusu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin davacıya ait olduğunun tespiti talebiyle işbu davanın açılması gereği doğmuştur.
Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği
… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE;
DAVACI : TC No:
ADRES :
VEKİLİ :
ADRES :
DAVALILAR :
ADRESİ :
KONU : Zilyetliğin tespiti istemimizi içerir dilekçemizin sunulmasından ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
A Ç I K L A M A L A R I M I Z
1-) Müvekkilimiz, …. …. , … ili, … ilçesi, … Köyü … ada … parsel sayılı tarlasının yanında bulunan ve tapu kaydı bulunmayan taşınmazı … yıldır tarımsal faaliyetler için kullanmaktadır. …/ …/ … tarihinde yapılan kadastro tespitinde, müvekkilimizin tarımsal faaliyetler için kullanmakta olduğu taşınmaz, sehven … …. ve …. …. kişileri adına tescil edilmiştir.
2-) Zilyet olarak gözüken ve adlarına tescil yapılan bu kişilerin aslında zilyetlikleri bulunmadığı kendi ifadeleri ile de sabit durumdadır.
3-) Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile Mahkemenizce uygun görülmesi halinde duruşmalar sırasında dinleteceğimiz tanık beyanları durumu tüm açıklığı ile izah edecektir.
3-) Yanlış yapılan tescilin iptali ve zilyetliğin tespiti için Mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 3402 S. K. m. 12, 4721 S. K. m. 981, 982, 983, 984, 6100 S. K. m. 240, 266, 288
HUKUKİ DELİLLER : 1. …/ …/ … kadastro tespit tutanağı 2. İfade tutanakları 3. Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklamaya çalıştığımız nedenlerle, …/ …/ … tarihli kadastro tespitinin iptali ile müvekkil adına zilyetliğin tespitine karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla bilvekale talep ederiz. …/…/…
EKLER :
Davacı Vekili
Av.
Bir yanıt yazın