Tapu sicilinde yer alan kayıtların hukuki güvenliği ve aleniyeti sağlama işlevi gereği, sicilin maddi gerçeği yansıtacak şekilde tutulması zorunlu olup, mevcut durumda bu ilkeyi zedeleyen bir durumun ortaya çıktığı anlaşılmaktadır. Somut olayda, tapu sicilinde yer alan kayıt ile fiilî ve hukuki durum arasında uyumsuzluk bulunmakta; bu uyumsuzluk mülkiyet hakkının kullanılması, tasarruf işlemlerinin gerçekleştirilmesi ve üçüncü kişiler nezdinde güvenin tesis edilmesi bakımından ciddi tereddütler yaratmaktadır. Tapu sicilinin, kişilerin mülkiyet ve ayni haklara ilişkin durumlarını açık, doğru ve eksiksiz biçimde göstermesi hukuk düzeninin temel gereklerinden biridir. Buna rağmen, mevcut kayıtların hatalı, eksik ya da güncelliğini yitirmiş olması, hak sahibinin mülkiyet hakkını fiilen kullanmasını engellemekte ve telafisi güç hak kayıplarına yol açabilecek sonuçlar doğurmaktadır. Hukuk düzeni, tapu sicilinde yer alan bu tür aykırılıkların idari başvuru yoluyla giderilmesine imkân tanımakta ve Tapu Sicil Müdürlüğü’nü sicilin doğruluğunu sağlamakla yükümlü kılmaktadır. Somut olayda, başvuruya konu hususun açık, belirli ve belgelere dayalı olması karşısında, sicilin mevcut hâliyle korunması hukuki güvenlik ve dürüstlük ilkeleriyle bağdaşmamaktadır. Tapu sicilinde yapılacak düzeltme veya işlem, yalnızca başvurucunun değil, aynı zamanda sicile güvenerek işlem yapacak üçüncü kişilerin menfaatlerini de koruyacaktır. Açıklanan nedenlerle, tapu sicilinde mevcut aykırılığın giderilmesi ve hukuki durumun sicile doğru şekilde yansıtılması amacıyla Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuruda bulunulması zorunluluğu doğmuştur.
Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Başvuru Dilekçe Örneği
(…)TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’NE,
BAŞVURAN :
VEKİLİ :
ADRES :
KONU : Tapuda …. Parsel, …. Pafta, …..Ada, ………….. adreste bulunan taşınmazın tapu kaydında yer alan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemimizden ibarettir.
AÇIKLAMALAR
1-Müvekkilimiz …./…/… tarihinde yapılan satım akdi ile tapuda …. Parsel, …. Pafta, …..Ada, ………….. adreste kain olan taşınmazı … …’dan satın almıştır.
2-…./…/…tarihinde gerçekleşen satım akdi ve tapuda yapılan işlemler sonucunda taşınmazın yeni maliki müvekkilimiz olmuştur.Ancak, tapuda söz konusu taşınmaza yönelik yapılan işlem sırasında müvekkilimizin ismi yanlış yazılmış olup, bahse konu yanlışlık müvekkile ……Belediyesi’nden …./…./… tarihinde gönderilen emlak vergisi burcunun tebliği sırasında fark edilmiştir.
3-Yukarıda açıklanan nedenlerle müvekkilin tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesini saygıyla talep ederiz. ……/……../……
…….Vekili
Av.
Bir yanıt yazın